房屋買賣個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)即應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%/1.5%/3%，其中普通住房適用1%的稅率，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。找法網(wǎng)提醒，對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
二、房屋買賣要注意什么
房屋買賣要注意如下問題：
(資料圖片僅供參考)
1.核對《房屋所有權(quán)證》上的房屋所有權(quán)人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。
2.核實(shí)房產(chǎn)證上共有情況是“單獨(dú)所有”還是“共同所有”。當(dāng)該房屋是“共同所有”時(shí)，買方一定要調(diào)查清楚該房屋的全體共有權(quán)人是否都同意出售此房屋。
3.查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機(jī)關(guān)查封等限制過戶的情形。
4.確認(rèn)該房屋是否存在租賃給他人的情形。如果打算購買已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的“聲明”主要內(nèi)容表明：承租人承諾在同等條件下放棄行使“優(yōu)先購買權(quán)”即可。
5.明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，還是各自承擔(dān)。
三、房屋買賣流程
房屋買賣流程如下：
1.了解行情：了解一下房價(jià)走勢和市場均價(jià)。
2.放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發(fā)布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。
3.買方咨詢：購買者表達(dá)購買意愿并實(shí)地看房。
4.產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)：前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，以確保交易的安全性。
5.售樓談價(jià)：買賣雙方針對房價(jià)等問題進(jìn)行協(xié)商。
6.交定金、簽合同：協(xié)商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。
7.辦理房貸：賣方協(xié)助買方前往銀行辦理房貸。
8.交房：水電、物業(yè)、電視、電話等費(fèi)用的交接，最后交鑰匙。
關(guān)鍵詞：
