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環京區域嚴厲的限購政策還在繼續，重倉環京的孔雀城集團已經抵不住這場寒冬。
界面新聞記者獲悉，孔雀城正在打包部分資產尋求出售或者合作。這部分資產總價值超過兩百多億，其中既包括未開發土地，也有住宅項目。這些資產分布在環京區域、沈陽以及浙江嘉善縣。目前，多家房企正在與孔雀城接觸。
一位開發商人士向記者表示，這場資產甩賣從春節前就已經開始。有跡可循的是，2018年1月25日至27日三天內，孔雀城先后與東原集團、旭輝集團和陽光城3家同行簽訂戰略合作協議，未來或將在拿地、開發等多層面開展合作。
作為華夏幸福內部的地產開發平臺，孔雀城集團一直以高周轉開發模式獲得現金流，再反哺華夏幸福的產業地產。但受2017年環京市場整體低迷影響，孔雀城業績出現大幅下滑，這不僅影響了華夏幸福在行業內的排名，也使得向產城輸血的模式受到拖累。
2017年，華夏幸福雖然取得1521.4億元的銷售額，同比增長26.4%，但增長幅度卻是近年來最低。而在整體銷售結構中，城市地產簽約僅為79億元，大幅下降72%。
孔雀城集團重點布局熱點城市周邊區域，受益于熱點城市房價的暴漲，外溢客戶群體促成了孔雀城集團過去幾年的異軍突起。在環京區域，孔雀城的布局力度更是讓其他房企難以望其項背。但這一模式在過去一年多被觸到命門：本區域的限購政策。上述這些項目受困于嚴格的限購政策，銷售情況持續低迷。
在出售資產的同時，孔雀城也在狹窄的銷售空間內加緊去化。一位環京區域的房地產中介人士向界面新聞記者介紹，孔雀城很多項目都在降價，且降價幅度能達到一萬多。目前，大廠的潮白河孔雀城，區位在潮白河邊上稍好點的房子，價位在一萬七八每平方米，香河的大運河孔雀城價位在一萬一每平方米。“之前沒限購前，大廠孔雀城的房子賣到兩萬七八，現在只有一萬六七。”
根據付款方式的不同，價格還可以進一步優惠。大廠孔雀城的房子，全款一次性付清，單價為15000元/平方米，全款購買一年付清，價格約17000元/平方米，全款購買三年內付清，價格約為18000元/平方米。
上述中介人士表示，根據這種付款方式，霸州孔雀城房子的售價每平方米可以分為8500元、9000元和12000元。
浸淫環京樓市多年的孔雀城，在這片市場有著更為敏銳的嗅覺。“孔雀城比別的房企反應更快。在其他房企準備扛盤的時候，孔雀城已經降價了。在其他房企還沒反應過來的時候，他又開始漲價了。“這一次，孔雀城又行動在其他房企之前，只是采取了一種非常決絕的姿態。這或許透露出了某種信號。
